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第229章 物业（第1页）

“梅总？哪个梅总啊？”保安蹙眉，不耐烦地问“你是不是来看房的？”

秦木遥连连道“是的，是的。”

“是来看房的，那你们就直接说你们是来看房的就好了嘛，找什么梅总，这边没有姓梅的！来，在这登记一下，然后就可以进去了。”保安指着他面前的桌子，桌上摊开了一本登记表和一枝黑色签字笔。

楼盘的保安也叫形象岗，多会招聘一些形象不错的退伍军人，薪资不低，比秦木遥此类的媒体编辑的工资还能高些。

他们日常的工作就是站在岗亭内，引导看房人从停车场，刮风、下雨、大太阳时，还要负责帮看房人撑伞。

当然，深安的保安明显达不到这种规格，刚需盘的形象展示往往是能省则省。楼盘的品质也是如此。

不过，对于只需要买房的人来说，这未尝不是一件好事，毕竟，楼盘的任何支出最终都会算在买房人的账单里。

售楼部内一览无遗，左边是登记区、前台、沙盘区、区位展示和户型展示，人挺多，洽谈区满满当当。

内部接待的置业顾问一般是轮位制，分aB位，a位为接待位，负责接待客户，B位为等候位，剩下的人将按照顺序排好。

若是在销量不好的楼盘，自然来访的客户至关重要，因为他们比置业顾问大海捞针捞出来的客户更精准。

比较残酷的是，并不是每一个来看房的都当真有买房需求，比如秦木遥和元念。

运气不好，可能会几轮接待的都是此类“只是看看”的客户。

好在，深安不属于“销量不好楼盘”的范畴，眼下应当是供小于求。

负责接待秦木遥和元念的是一位年轻小伙，一身立挺的西装，菲拉格慕的腰带，头梳成“大人模样”，笑脸相迎“我姓张，可以叫我小张。二位是姐妹俩？”

“是啊。”秦木遥毫不犹豫地应道。“我妹马上要结婚了，准备买婚房，今天陪她来看看。”人物关系，信手拈来。

这让刚入社会的元念看得目瞪口呆。

那人瞧着元念，细细打量了，摸着下巴思索表情，忽而道“我好像在哪见过你，这位美女看着有点眼熟啊。”

这位老兄可能看过元念的短视频！

元念大惊，她不擅长说谎，这门技艺在学校里没学过。她双颊一下蹿红，结巴起来，“啊？是……吗？哪里啊？”

见元念未经世事的状态，秦木遥赶紧站出来打圆场，半边身子挡住元念“我妹长得好看，我们外出的时候，总有人说觉得她眼熟，后来现了，不是像这个明星，就是像那个明星，哈哈……”

小张亦是笑笑，“是噢。确实是长得像个明星。”他顺着秦木遥的话道“我再这么一瞧，长得有点像刘亦菲！”

元念尴尬“哪里……”

长相话题应该要到此为止，秦木遥便岔开话茬“我们是朋友介绍来的，听他说你们的房子不仅适合自住，投资也挺好的。所以想来看看。”

“是噢。来买我们这里的客户，自住和投资的占比各一半吧，现在江城的楼盘水涨船高，尤其是这两年交通轨道修一修，和其他城市的联系更紧密了，什么白城的，南城的啊，来这买房的也很多。

去年我们楼盘开摇号，你们有没有听说？16万人摇128套房子噢！多可怕！我手上还有一批客户当时没摇到的。”

售楼部空间有限，他们三两步就来到沙盘旁。那一栋栋楼的模型，多是挂着“售罄”牌子，只有最后2栋挂着“即将加推”。

为了装得更像，秦木遥多问两句“你们这次有多少套房子啊？”

“我来给你们介绍一下哈，马上要开的是项目的最后2栋，51#楼和52#楼，一共256套，是在这里和这里。这2栋楼位置靠近小区西门，日常出行挺方便的。

马路对面就是大型商场，商场负一楼有市，业主买菜逛街都很方便，另外，小区东侧，还有一家大型农贸市场，这个是净菜市场，没有活禽宰杀。

另外，我们小区配套的小学是育才小学，中学是育才中学，距离小区直线距离不过一公里……”

起初每每听置业顾问介绍时，秦木遥都会有种错觉，不买就亏了！

后来，听得多了，她也慢慢能现一些常见问题，凡是置业顾问避重就轻、一带而过的，多有猫腻——

小区的楼间距是否合理？冬天日照时常是否能够得到满足？

小区是否规划了地上车位？一个小区若是设计了地上车位，不做人车分流，年数久了，小区内必然会东一辆西一辆车，极大地拉低品质感。

当然，最重要的问题是，小区的服务物业是哪一家？

物业是社区的灵魂，好的物业可以让业主每天的生活如沐春风。

早上，业主一拉开窗帘，就能看到物业在修剪枝叶。业主出门，行至门岗，物业还会打招呼。

春天，物业会把小区打理得如同一个花园。

夏天，物业会把社区的每个水池都捞得干干净净，站在池边能够瞧见在水底欢快畅游的鱼儿。

秋天，物业会给业主送上社区里种植的水果。

冬天，物业会给每位业主家的门把手套上毛线套。

而品质差的物业张嘴闭嘴只有两个字“交钱！”

吐槽物业，是论坛房产板块的大热话题，往往能够达到5万+浏览，2oo+评论，足以见得大部分小区业主对物业积怨已久。

深安作为十年大盘，一期二期早已交付，不少业主帖吐槽，最奇葩的是，曾有人高空抛屎！物业对此也不管。

总的来说，深安的品质对得起它的价格，也不比价格多一分一毫的好。

歪头见元念正认真听讲，秦木遥提醒，“念念啊，你把沙盘拍给你男朋友看看哈，不然你就自己听了，你男朋友什么都不知道，下次还要再跑一趟。”

她同元念眨眨眼，元念适才记起来自己不是来买房子，而是来拍视频的！她忙道“对哦，我差点忘了，我都拍一拍。”

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