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第189章 云骁的小课堂（第4页）

云骁淡淡道“就算是人口净流入的省会城市，同一个市内不同区的房价也是又高有低。”

“位置好的房子价格高，老破小却没人要。”

热芭立刻道“那就算位置好有升值潜力的房子买！”

云骁问道“那么问题来了，什么才算是位置好的房子呢？”

“当然是……交通便利，生活配套成熟，比如附近学校医院商场都有，或者靠近官方机构所在地的，这些都是好位置。”

热芭对位置的好坏只有一个模糊的概念，于是就思考了一下才回答。

云骁点头道“不错，你说的这些，确实符合位置好这个要求。”

没等热芭脸上露出喜色，云骁又问道“那你有没有想过，这些条件，都掌握在谁手中呢？”

“啊？”

热芭愣住了，不明白云骁问的是什么意思。

陈宁低声道“这些条件其实是掌握在官方手中。”

“对！”

云骁对陈宁投去赞许的目光，称赞道“说的很好，一句话揭露了真相！”

陈宁被云骁的眼光盯得有些不好意思，脸上微红，忍不住转开了脸。

热芭有点懵“啥意思啊？”

云骁又叹了口气，失笑摇头。

看来热芭还是只看到了表面，一旦谈论到直指核心的话题，见识就不如陈宁了。

毕竟两人从小生活的环境不一样。

陈宁的家庭出身，让她更能看清这些事情的本质。

“打个比方，你买了一套房子，位置很好的学区房，附近三公里内医院商场公园都有，而且交通便利，用不堵车，环境也不错，小区的容积率低，物业尽心负责。”

云骁耐心说道，准备好好开导一下热芭。

毕竟她喊了这么长时间的师父，不能让她白喊。

“这应该就是一套位置不错的好房子吧？”

“对！”

热芭重重点头，“这房子将来肯定能升值！”

云骁道“其实房子能否升值，并不是‘位置’带来的属性，而是它的周边配套所带来的。”

“比如刚才说的学校、医院、商场和公园这些，对吧？”

热芭道“对。”

“好，现在设想一个场景。”

云骁道“假如，我是一个世界上某个城市的执政官，我现在缺钱了，最方便快捷方法就是卖地，对吧？”

“对。”

“那现在我要卖郊区的一块地。”

“那你就得到钱了？”

“没有。”

“哦对，郊区位置不好，卖不上价。”

“那我怎么才能卖上价呢？”

热芭自信地道“这个简单，提前做好规划啊！比如你打算在这里建多大的医院，让某个名牌学校在这里开分校，让大商场入住，再规划一个美轮美奂的公园，人们不就争抢着来买房了吗？”

云骁摇头“不一定。”

“为什么？”

“因为大家其实都不缺房子住，我在市中心里住的好好的，各种配套齐全，为什么要舍近求远呢？”

“这……”

热芭顿时愣住了。

云骁淡淡道“你替我想想，我作为一个执政官，如何把郊区的一块荒地，卖出高价？”

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